le bureau
Seconde Maison accompagne exclusivement les acquéreurs dans leur recherche immobilière sur des territoires à forte identité, principalement à Pyla‑sur‑Mer, et autres lieux choisis.
J’y exerce une pratique exigeante, inspirée du modèle américain du buyer’s agent : analyse du projet, sélection, visites, projection, négociation.
Je travaille seule, par choix, pour garantir exigence, discrétion et liberté d’action.
LA MÉTHODE SECONDE MAISON
Chaque recherche est singulière.
Elle repose pourtant sur une structure claire.
ÉCOUTER ET COMPRENDRE
Un échange approfondi pour saisir votre rythme de vie, vos usages, votre projection à moyen et long terme, et votre sensibilité architecturale.
DÉFINIR UN CADRE SOLIDE
Budget global, périmètre géographique, niveau de travaux envisagé, critères essentiels et secondaires.
Un cadre clair pour agir juste.
LIRE LE TERRITOIRE
Analyse du marché, qualité de l’adresse, potentiel à long terme.
L’emplacement reste déterminant.
SÉLECTIONNER AVEC EXIGENCE
Une sélection mettant en lumière : l’emplacement, l’exposition, l’implantation, les volumes, le potentiel architectural et l’environnement.
ÉVALUER LE POTENTIEL
Au‑delà de l’existant, j’identifie les possibilités de transformation, les axes de valorisation, la cohérence globale du projet.
SÉCURISER L’ACQUISITION
Analyse de valeur, stratégie d’offre, négociation, coordination.
délais
Chaque recherche est différente.
Selon la rareté du bien et la précision du projet, l’accompagnement peut durer de quelques semaines à plusieurs mois.
L’essentiel est d’agir au bon moment, avec justesse.
Tarifs
Les honoraires sont forfaitaires et communiqués dès le premier échange, en toute transparence.
Aucun frais caché.
Aucun engagement tant que la mission n’est pas formalisée.
zones d’intervention
Basée à Pyla‑sur‑Mer, j’accompagne principalement les recherches sur le Bassin d’Arcachon et dans quelques territoires choisis.
Chaque secteur est étudié pour sa cohérence, son identité et son potentiel à long terme.
vision
Je ne recherche pas simplement des mètres carrés.
Je recherche une cohérence : un lieu qui respire, une implantation juste, une maison qui semble avoir toujours été là.
territoires et spécialisation
Installée à Pyla‑sur‑Mer, j’accompagne exclusivement les acquéreurs.
Maisons et terrains à bâtir.
Jamais d’appartements (ou presque).
parcours
Après un master en droit, économie et gestion, j’ai intégré l’immobilier de prestige il y a dix ans, au sein du réseau Coldwell Banker.
Distinguée “30 Under 30” à Miami, puis meilleure consultante en France dès ma deuxième année, j’ai ensuite poursuivi mon parcours chez Christie’s International Real Estate, où j’ai affiné le sens du détail et de l’exigence.
J’ai fondé Les Belles Propriétés en 2020 avant de créer Seconde Maison : une pratique plus ciblée, plus libre, plus sélective.
Formulaire de prise de rendez-vous + Formulaire recherche approfondie
Seconde Maison,
Par Héloïse Cazenave (anciennement Héloïse Martin)
