le bureau
Fondatrice — Seconde Maison
Seconde Maison accompagne exclusivement les acquéreurs dans leur recherche immobilière sur des territoires à forte identité, principalement à Pyla‑sur‑Mer, et autres lieux choisis.
J’y exerce une pratique exigeante, inspirée du modèle américain du buyer’s agent : analyse du projet, sélection, visites, projection, négociation.
Je travaille seule, par choix, pour garantir exigence, discrétion et liberté d’action.
vision
Je recherche des lieux qui vous correspondent vraiment — une implantation juste, une lumière cohérente, une maison en accord avec votre manière d’habiter.
Mon rôle est d’identifier ce qui vous attire et de traduire cela en une recherche immobilière personnalisée.
spécialisation
J’accompagne exclusivement les acquéreurs — particuliers comme professionnels — dans la recherche de maisons et de terrains, là où l’on peut créer un projet, une vie, une continuité.
Les appartements ne sont pas au cœur de ma pratique, même si certaines exceptions peuvent se présenter.
J’interviens sur des territoires où l’on se sent bien : stations balnéaires, villages de campagne choisis, lieux souvent secondaires, parfois principaux, toujours préservés. En France comme à l’étranger.
MÉTHODE SECONDE MAISON
Chaque recherche est singulière.
Elle repose pourtant sur une structure claire.
COMPRENDRE votre manière d’habiter
Chaque recherche commence par un échange approfondi.
Je m’attache à comprendre votre rythme de vie, vos usages, votre projection à moyen et long terme, et votre sensibilité architecturale. Mais aussi ce qui vous attire : une lumière, une implantation, un environnement.
C’est cette lecture fine qui guide toute la suite.
DÉFINIR UN CADRE clair
Nous posons ensemble les contours du projet : zones possibles, budget, usages, temporalité, contraintes, niveau de travaux envisagé, critères essentiels et secondaires.
Ce cadre évolue au fil des échanges et des découvertes.
Sélectionner avec justesse
Je réalise une sélection argumentée, mettant en lumière l’emplacement, l’exposition, l’implantation, les volumes, le potentiel architectural et l’environnement.
Chaque bien est analysé avec précision : qualité de l’adresse, cohérence du secteur, potentiel à long terme.
L’emplacement reste déterminant.
J’explore l’ensemble du marché — biens off‑market, réseau local, annonces publiées — pour vous transmettre une sélection resserrée, claire et documentée.
Lire le potentiel et les transformations possibles
Au‑delà de l’existant, j’identifie les possibilités de transformation, les axes de valorisation et la cohérence globale du projet.
L’objectif : vous permettre de vous projeter avec justesse, sans surpromesse.
Avancer ensemble, étape par étape
Nous échangeons régulièrement pour affiner la recherche.
Certaines pistes se confirment, d’autres s’écartent.
Je privilégie la clarté et la précision plutôt que la quantité.
Visiter en confiance
Lorsque vous souhaitez visiter un bien, nous signons un mandat de recherche avant toute visite (physique ou virtuelle).
Je vous accompagne dans la lecture du lieu : qualités, contraintes, potentiel.
Accompagner jusqu’à la signature
Si vous souhaitez formuler une offre, je vous aide à définir une stratégie d’offre cohérente : analyse de valeur, positionnement, négociation, coordination.
L’offre est transmise au vendeur dans les meilleurs délais, idéalement en face à face.
Je vous accompagne ensuite jusqu’au compromis, puis jusqu’à l’acte authentique, en lien avec les notaires.
Une méthode simple : comprendre, analyser, sélectionner, projeter, accompagner.
Toujours avec justesse.
fonctionnement
Mes recherches sont entièrement gratuites.
Mandat de vente
Le mandat de vente est signé entre un propriétaire et une agence.
Il autorise l’agence à commercialiser le bien.
J’ai choisi de ne détenir aucun mandat de vente.
Mandat de recherche
Le mandat de recherche est signé entre vous et moi.
Il me permet de vous représenter lors des visites, des échanges et des démarches liées à votre acquisition, avec clarté et indépendance.
Exclusif ou non exclusif
Je travaille également avec des mandats de recherche non exclusifs : vous restez libre de poursuivre vos recherches par d’autres biais si vous le souhaitez.
Si je repère un bien qui vous correspond, nous pourrons alors envisager la signature d’un mandat de recherche avant toute visite (physique ou virtuelle).
Aucun honoraire n’est dû tant qu’un acte authentique n’aura pas été signé ensemble.
Tarifs
Nos honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Ils représentent jusqu’à 5 % TTC du prix de vente.
Répartition adaptée en cas d’inter‑cabinet.
délais
Chaque recherche suit un rythme précis.
• Dès maintenant
Effectuez une demande de recherche directement sur notre site.
• Sous 48h
Je reviens vers vous pour un premier échange.
• Sous 10 jours
Je réalise une première sélection de biens.
Nous en discutons ensemble pour affiner votre projet.
Les délais peuvent être raccourcis en cas d’urgence ou de dernière minute, ou allongés selon la complexité de la demande.
• Proposition d’achat
Lorsqu’une offre est formulée, elle est transmise au vendeur dans les meilleurs délais, idéalement en face à face, et toujours sous 24 heures.
• Compromis de vente
Une fois l’offre acceptée, la signature du compromis intervient généralement sous 10 à 15 jours, chez le notaire.
• Acte authentique
Le délai moyen entre compromis et acte authentique est d’environ 3 mois, selon les notaires et les dossiers.
L’essentiel est d’agir au bon moment, avec justesse.
zones d’intervention
Mon ancrage est à Pyla‑sur‑Mer, mais mes recherches ne s’y limitent pas.
J’interviens sur le Bassin d’Arcachon et dans une sélection de territoires cohérents : littoraux, campagnes choisies, stations de montagne ou zones situées à l’étranger.
Chaque secteur est étudié pour sa qualité de vie, son équilibre et son potentiel à long terme.
parcours
Après un master en droit, économie et gestion, j’ai intégré l’immobilier de prestige il y a dix ans, au sein du réseau Coldwell Banker.
Distinguée “30 Under 30” à Miami, puis meilleure consultante en France dès ma deuxième année, j’ai ensuite poursuivi mon parcours chez Christie’s International Real Estate, où j’ai affiné le sens du détail et de l’exigence.
J’ai fondé Les Belles Propriétés en 2020 avant de créer Seconde Maison : une pratique plus ciblée, plus libre, plus sélective.